ПОДАРКИ и СУВЕНИРЫ
ЗАЙМЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ
УСЛУГИ ДИЗАЙНА И ПЕЧАТИ ПОЛИГРАФИИ ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ
Мы ищем деловых и предприимчивых партнеров!
Металлочерепица и металлопрофиль от ООО "ВСИ"

Архив
Дорогие коллеги, друзья!

Новости стройкомплекса и экономики

Проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%
05 декабря 2017

Расчет ставки процента кредита при проектном финансировании председатель правления дочернего банка АИЖК «Российский капитал» Михаил Кузовлев представил на недавнем Форуме региональных строителей.

Михаил Кузовлев поддержал принятый государством курс на исключение непрофессионального участника — дольщика — из инвестиционного риска в жилищном строительстве. По его мнению, инвестировать в строительство должны только профессиональные игроки, которые могут выявить дыру в балансе застройщика и оценить риски. К таким игрокам относятся банки.

Сейчас для застройщика ставка банковского кредита составляет 14—16%. Публичные застройщики, такие как ПИК и ЛСР, могут рассчитывать на 11%.

В 214-ФЗ есть  глава про счета эскроу, напомнил Михаил Кузовлев. Воспользовавшись ею, можно снизить процентную ставку.




Снижение обеспечивается тем, что средства, которые покупатели строящихся квартир сегодня отдают застройщику, они будут вносить в банк на счета эскроу. Этими средствами будет обеспечиваться фондирование проектного финансирования. При этом банк примет на себя кредитный риск.

Стоимость кредита может составить около 4% годовых, сообщил Михаил Кузовлев. Операционные расходы банка, по его расчетам, составят 2%: сюда входит банковский контроль, включая контроль за строительством. Стоимость риска должна составить 2,5%. Маржа банка — 1,5%.




Итого получается порядка 6%. Отсюда можно вычесть 2% для случая, когда объем средств, собранных на счета эскроу, превышает размер выданного кредита. Банк сможет эти временно свободные средства использовать для получения дополнительного дохода. 

А если застройщик  использует BIM-технологии, то ставка может быть снижена до 2%, поскольку в этом случае кредитополучателя легче контролировать, а параллельно уменьшаются операционные расходы и стоимость риска, резюмировал Михаил Кузовлев.  


источник https://erzrf.ru/

Рубрики
Продается дом в Суздале на участке 16 сот.
Оригинальные поздравления и подарки для Вас
Треть сданного в 2017 году индустриального жилья приходится на 100 крупнейших компаний-застройщиков
По мнению замглавы ведомства Андрея Приданкина, этот шаг должен снизить в России уровень коррупции в сфере недвижимости.
По мнению специалистов, текущая редакция стандарта недостаточно проработана, содержит устаревшую методику расчета, провоцирует на подтасовку показателей и при этом необоснованно усиливает ответственность строителей за выполнение требований энергетической эффективности.
Основной владелец группы ЛСР Андрей Молчанов о падении спроса и ужесточении регулирования
Давая оценку качеству работы жилищных инспекций России по итогам 2017 года, замминистра назвал десятку лидеров, в которой государственная жилищная инспекция Владимирской области занимает 5 место.
Что происходит с независимой оценкой квалификации в строительстве? Есть соответствующий федеральный закон, есть распоряжение Правительства Российской Федерации, есть целый пакет приказов Минтруда России. Но ситуация при этом не сдвигается с мертвой точки, несмотря на значительный интерес сообщества. Виной тому – искусственный мораторий Совета по профессиональным квалификациям в строительстве (СПК).
В филиале ПАО «ФСК ЕЭС» - Магистральные электрические сети (МЭС) Центра, прошло совещание, посвященное переводу отопления помещений крупнейшей в регионе33 и одной из самых больших в Европе подстанции 750 кВ «Владимирская» на использование побочного тепла трансформаторов.
Союз архитекторов Владимирской области посвятил юбилейный выпуск своей СА-газеты выдающемуся владимирскому архитектору и реставратору Игорю Александровичу Столетову.
Кто же стал авторами регулярной застройки Владимира? Имена древних строителей белокаменных шедевров навсегда остались похороненными в многовековой истории, а вот архитекторов губернского Владимира мы можем назвать.
В определении от 28 ноября 2017 года №78-КГ17-79 Верховный Суд указал, что если срок передачи квартиры в ДДУ определен от даты получения разрешения на ввод, то в этом случапе он отсчитывается не от предполагаемой, а от фактической даты сдачи объекта.
Поручение Президента Российской Федерации в части установления прямого подчинения главного архитектора губернатору выполнили 67 регионов. Всего об исполнении указанного поручения в ведомство отчиталось 83 региона, не представили информацию 2 региона. Об этом 15 февраля рассказал глава Минстроя России Михаил Мень на сессии «Умный город».
Уважаемые коллеги, друзья! Портал «СтройКомплекс» постоянно меняется к лучшему, изменился – стал короче, понятней, ярче – и его адрес его электронной почты. Занесите в свои базы данных - SKportal@yandex.ru. Пишите нам, задавайте вопросы, делитесь мнениями, просите совета. Мы с радостью ответим всем!
Очередной номер
10 (140)
декабрь 2016



СЕРТИФИКАЦИЯ
сертификат качества на продукцию, 
сертификат пожарной безопасности, 
сертификат ИСО